南寧10名貸款購房者因連續(xù)拖欠銀行貸款本金及利息而官司纏身。一項調(diào)查顯示，我國高達98.09%背有房貸的人，心理上會產(chǎn)生焦慮情緒。目前正是“金九銀十”房地產(chǎn)銷售旺季，這既是房地產(chǎn)開發(fā)商的盛宴，也是“房奴”集中誕生的“正在進行時”。

　　社會學(xué)家指出，房奴現(xiàn)象呈現(xiàn)的是一種值得警惕的社會風險，不要讓房奴心理病降低了我們整個社會的“幸福指數(shù)”。而深受經(jīng)濟壓力和心理焦慮雙重煎熬的房奴們也應(yīng)該從過度超前消費的幻夢中醒來，學(xué)學(xué)身邊父輩們量力而出的理性消費傳統(tǒng)。

　　房奴綜合征

　　“房奴”專指貸款買房月供超過正常支付能力，按銀行指標是超過月收入的50%，而導(dǎo)致生活質(zhì)量下降，淪為房屋“奴隸”的一類人。害怕失業(yè)、不愿意花錢、經(jīng)常回父母家蹭飯、休閑生活減少、有機會賺錢兩眼放光……

　　凡此種種皆為房奴癥狀。有調(diào)查顯示，目前，有七成房奴為買房留下了“后遺癥”，近三成房奴為還貸淪為基本生活支出由父母提供的“啃老族”。

　　重慶某重點中學(xué)的袁晶老師剛走上工作崗位便有了3000多元的月收入。半年后，眼見房價不斷攀升的她決定貸款買房，一出手便是一套160平方米的房子。

　　從此，袁晶便背上了30年的房債，每月大部分的收入用于還貸款。“以前每周要買一兩次衣服，現(xiàn)在兩三個月才敢去逛一次街，生怕管不住自己買東西。”

　　調(diào)查顯示，53%的房奴對父母的依賴感增強;27%淪為“啃老族”，20%減少了照顧父母的支出。除了巨大的經(jīng)濟壓力，房奴們更承受著巨大的心理煎熬。

　　北京博愛心理咨詢中心的孫欲曉博士說，因為還房貸而出現(xiàn)困惑、迷茫、焦慮、壓抑等心理問題的房奴，基本是22歲至35歲的青年人，由于欠缺足夠的經(jīng)濟和心理承受力，一旦面對風險就要承受更多的負面心理因素，這個因素有可能改變他們的生活軌跡和現(xiàn)狀，其心理就容易處于亞健康或疾病狀態(tài)。

　　影響“幸福指數(shù)”

　　根據(jù)可銳職業(yè)顧問公司對京滬穗等地所做的調(diào)查，月收入在5000元至1.5萬元的購房者中，76%表示購房后壓力很大。“現(xiàn)在很多人因為買房不僅影響了自己的日常生活，生活的幸福感也明顯下降。”可銳首席職業(yè)顧問卞秉彬表示，對于很多想“一步到位”的人來說，房貸壓力很快就使他們從擁有房子的愉悅感變成累贅感，而這種累贅感將持續(xù)5年-30年之久。

　　此外，許多持有“無房不婚”觀念準備買房的年輕人也備受心理煎熬，其中淪為“準房奴”的大有人在。年薪4萬-5萬元的重慶白領(lǐng)王軍三年來過著每天吃面條、基本無娛樂的生活，為的就是盡快湊上買房的首付款。

　　廣西社科院社會學(xué)研究所所長羅國安認為，房奴現(xiàn)象呈現(xiàn)的是一種值得警惕的社會風險。房奴心理疾病不僅源于現(xiàn)實中的壓力，也源于對未來的不確定性預(yù)期。無論是教育、醫(yī)療還是住房，都在給人們帶來諸多不確定性預(yù)期，加重心理負擔。

　　重慶市社科院孫元明研究員認為，高達98.09%背有房貸的人有焦慮情緒，而這種焦慮情緒還蔓延到許多準備買房的人，這無疑會在一定程度上影響到我們社會的“幸福指數(shù)”。

　　過度超前購房消費當回歸理性

　　羅國安認為，我國眾多年輕人推崇超前消費理念，而房奴現(xiàn)象說明，在購置房屋這樣的大宗消費品時，這樣的消費觀念該冷靜和回歸理性一些了。

　　據(jù)國土資源部土地利用司副司長束克欣介紹，美國的城市住房產(chǎn)權(quán)自有率是68%，英國是56%。束克欣稱，正常的住房消費比例是30%民眾買房住，70%租房住，我國的住房自有率是82%，超過正常水平，希望人人擁有自住房是很不現(xiàn)實的。

　　“除了學(xué)學(xué)人家外國人的住房觀念，自己身邊父輩人的量力而出的理性消費傳統(tǒng)也值得沿襲。”羅國安所長說，年輕人只要準確把握自身財務(wù)狀況及未來理財計劃，按照梯級置業(yè)理念進行置業(yè)，不僅可有家，還可以有效避免淪為房奴。如剛走上工作崗位的人租房更適合，有了一定積蓄的工薪族可考慮購買二手房，居住面積較小的年輕人可考慮“以小換大”或購新房。